{"id":1419,"date":"2024-01-23T10:44:52","date_gmt":"2024-01-23T10:44:52","guid":{"rendered":"https:\/\/maragallabogados.com\/?p=1419"},"modified":"2024-01-23T18:58:43","modified_gmt":"2024-01-23T18:58:43","slug":"cambios-previstos-para-las-hipotecas-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/cambios-previstos-para-las-hipotecas-de-2024\/","title":{"rendered":"QUINS CANVIS ES PREVEUEN PER A LES HIPOTEQUES DEL 2024?"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Perspectives alentidores: Canvis previstos per a les hipoteques de 2024<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El 2024 comen\u00e7a mostrant millores en les hipoteques amb una disminuci\u00f3 en els interessos i la pr\u00f2rroga de la gratu\u00eftat en els canvis d'hipoteca.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Per qu\u00e8 i quan baixaran les hipoteques aquest 2024? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Deixant enrere un any complicat, on s'han viscut continus increments al llarg de l'any dels diferents tipus d'inter\u00e8s i l'Euribor; el Banc Central Europeu (BCE) va decidir a finals de 2023 que els tipus d'inter\u00e8s, per sort, es mantindrien durant els \u00faltims dos mesos al 4,5%, i, tot i que se segueix a l'espera de la nova actualitzaci\u00f3 dels tipus per al 2024, es confia que es vagi mantenint la sent\u00e8ncia.<\/p>

Davant l'actual escenari, les entitats financeres han aprofitat el moment per rebaixar els seus preus, motiu per la qual el Eur\u00edbor ha anat descendint de manera gradual fins a assolir el 3,5% aquest mes de gener 2024,<\/strong> la xifra que no s'assolia des del passat mes de febrer de 2023.<\/p>

Si l'eur\u00edbor es mantingu\u00e9s aquest mes amb en percentatge comentat i segu\u00eds amb aquesta previsi\u00f3, possiblement aquells que hagin de fer la revisi\u00f3 anual de la hipoteca el proper mes podrien veure alguna baixada en les seves quotes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Canviar de tipus d'hipoteca continuar\u00e0 sent gratis el 2024?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El Govern i el Banc d'Espanya han pactat prorrogar la suspensi\u00f3 de les comissions per canviar d'una hipoteca variable a una fixa o mixta, una mesura adoptada per fer front a la inflaci\u00f3 i poder amortitzar capital per estalviar interessos. Aquesta setmana s'anunciava un acord amb la banca per ampliar el Codi de Bones Pr\u00e0ctiques<\/strong>, l'objectiu del qual \u00e9s alleugerir la c\u00e0rrega financera dels hipotecats a tipus variable, els quals s'han vist realment afectats despr\u00e9s de la pujada de l'Eur\u00edbor.<\/p>

Aix\u00f2 s\u00ed, hi haur\u00e0 algunes condicions per poder acollir-se a aquesta mesura. Si la novaci\u00f3 o subrogaci\u00f3 de la hipoteca es realitza en els tres primers anys del pr\u00e9stec, l'amortitzaci\u00f3 o reemborsament anticipat no podr\u00e0 ser major que la p\u00e8rdua que pateixi per aix\u00f2 l' entitat banc\u00e0ria, amb la comissi\u00f3 m\u00e0xima del 0,05%.<\/p>

PER\u00d2... El canvi no \u00e9s gratu\u00eft de tot. T'ho expliquem ara mateix:<\/u><\/p>

Hi ha un altre cost inherent i associat al canvi de tipus que els usuaris hipotecats han d'assumir sempre: el cost de taxaci\u00f3<\/strong>, que en funci\u00f3 de l'habitatge i l'empresa taxadora el preu pot oscil\u00b7lar entre els 250 i els 400 euros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Previsi\u00f3 de l'Euribor per a l'any 2024<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

L' Euribor, acr\u00f2nim d'Euro Interbank Offered Rate, \u00e9s un tipus d'inter\u00e8s de refer\u00e8ncia que s'utilitza en el mercat interbancari de la zona euro. \u00c9s la taxa d'inter\u00e8s a la qual els bancs europeus es presten diners<\/strong> entre si a curt termini. L'Euribor \u00e9s un indicador clau en la determinaci\u00f3 de les taxes d'inter\u00e8s<\/strong> per a una varietat de productes financers, com hipoteques<\/strong>, pr\u00e9stecs personals i alguns tipus de contractes financers.<\/p>\n

La taxa d'Euribor s'estableix di\u00e0riament i pot tenir diferents terminis, com 1, 3, 6 o 12 mesos. Els contractes financers, com les hipoteques variables, sovint es vinculen a l' evoluci\u00f3 de l'Euribor<\/strong>, cosa que significa que els pagaments poden variar segons com fluctu\u00ef aquesta taxa al llarg del temps. \u00c9s per aquest motiu que molts prestataris que tenen contractada una hipoteca variable o opten a comprar-se un habitatge es pregunten per la futura evoluci\u00f3 d' aquest \u00edndex de refer\u00e8ncia.<\/p>\n

I \u00e9s que l'Eur\u00edbor a 12 mesos ha fluctuat a l'al\u00e7a exponencialment l'\u00faltim any, conseq\u00fc\u00e8ncia per la qual moltes llars continuen fent front a aquesta forta pujada. No obstant aix\u00f2, l'Eur\u00edbor va tancar el passat any 2023 amb una mitjana 3,679%<\/strong> i es va mantenint actualment, per la qual cosa \u00e9s una bona not\u00edcia per al sector hipotecari, per\u00f2 encara \u00e9s prematur perqu\u00e8 es reflecteixi en una disminuci\u00f3 de les quotes d'hipoteques variables.<\/p>\n

<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Cambios\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Perspectives alentidores: Canvis previstos per a les hipoteques del 2024 El 2024 comen\u00e7a mostrant millores en les hipoteques amb una disminuci\u00f3 en els interessos i la pr\u00f2rroga de la gratu\u00eftat en els canvis d'hipoteca. Per qu\u00e8 i quan baixaran les hipoteques aquest 2024? Deixant enrere un any complicat, on s'han viscut continus increments a [...]<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1417,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-1419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maragall-hipotecas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1419"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1419\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}