{"id":1674,"date":"2024-05-30T09:29:58","date_gmt":"2024-05-30T09:29:58","guid":{"rendered":"https:\/\/maragallabogados.com\/?p=1674"},"modified":"2024-05-30T09:51:49","modified_gmt":"2024-05-30T09:51:49","slug":"como-puedo-hipotecar-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/como-puedo-hipotecar-mi-casa\/","title":{"rendered":"COM PUC HIPOTECAR LA MEVA CASA?"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Com puc hipotecar casa meva?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"C\u00f3mo\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La vida no \u00e9s lineal i va fluctuant a mesura que transcorren els anys. Al llarg aquesta pot haver-hi moments de dificultats econ\u00f2miques. En casos aix\u00ed, si posse\u00efm un habitatge sense c\u00e0rregues, es pot plantejar l'opci\u00f3 de \u201c<\/span>hipotecar casa nostra\u201d<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>

Quan l'entitat banc\u00e0ria et d\u00f3na un pr\u00e9stec de certa quantitat, posant com a garantia en cas d'impagament el teu habitatge, es parla del <\/span>proc\u00e9s d'hipotecar casa teva<\/b>.<\/span><\/p>

Per hipotecar el teu habitatge de nou i amb garanties, cal seguir certs passos. El m\u00e9s freq\u00fcent \u00e9s que les condicions que ens ofereixi el banc no siguin les millors. \u00c9s a dir, en cas que tinguem un perfil molt bo es pot arribar a aconseguir entre un 3-4% d'interessos i, en el pitjor dels casos, poden arribar fins a m\u00e9s del 10%.\u00a0<\/span><\/p>

Els passos a seguir per aconseguir-ho s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/span><\/p>

  • Registre de la Propietat<\/b>:\u00a0Cal sol\u00b7licitar la nota simple per demostrar que l'habitatge est\u00e0 lliure de c\u00e0rregues i que en som el titular.<\/span><\/li>
  • Sol\u00b7licitar finan\u00e7ament<\/b>: Es pot negociar directament amb una entitat banc\u00e0ria o aconseguir millors condicions amb un intermediari hipotecari<\/span>, com ho fem cont\u00ednuament a Maragall Hipoteques.<\/span><\/li>
  • Documentaci\u00f3<\/b>:\u00a0Lliurar la documentaci\u00f3 al banc perqu\u00e8 puguin fer un estudi del perfil econ\u00f2mic.<\/span><\/li>
  • Taxaci\u00f3 de l'habitatge<\/b>: L'entitat banc\u00e0ria ho necessitar\u00e0 per poder avaluar quin tipus de finan\u00e7ament ens poden oferir.<\/span><\/li>
  • Oferta<\/b>:\u00a0El banc estudiar\u00e0 el cas i presentar\u00e0 una oferta.<\/span><\/li>
  • Signatura de la nova hipoteca<\/b>:\u00a0En cas que acceptem l'oferta, s'haur\u00e0 de signar una nova escriptura davant del notari.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Quines s\u00f3n les despeses que assumir\u00e9 a l'hora d'hipotecar casa meva?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Les despeses d'hipotecar <\/span>casa teva sense c\u00e0rregues seran els mateixos de quan vas hipotecar el teu habitatge:<\/span><\/p>

    • Taxaci\u00f3 de l'habitatge<\/b><\/li><\/ul>
      • Despeses de la notaria<\/b><\/li><\/ul>
        • Registre de la Propietat<\/b><\/li><\/ul>
          • Impost d'Actes Jur\u00eddics Documentats<\/b><\/li><\/ul>

            \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t

            Quins s\u00f3n els avantatges?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

            Hipotecar la casa, com hem comentat anteriorment, consisteix a aconseguir que ens prestin diners posant un habitatge com a garantia de pagament. Per poder fer-ho, insistim, <\/span>l'immoble en q\u00fcesti\u00f3 ha d'estar lliure de c\u00e0rregues<\/b>, ja que gaireb\u00e9 cap entitat ofereix cr\u00e8dits amb garantia de cases ja hipotecades.<\/span>
            <\/span>Si complim aquest requisit b\u00e0sic, aleshores podrem intentar beneficiar-nos dels seg\u00fcents avantatges:<\/span><\/p>

            • M\u00e9s oportunitats per aconseguir liquiditat: <\/b>Normalment, els bancs mostren una predisposici\u00f3 m\u00e9s gran a oferir finan\u00e7ament si aportem un immoble com a garantia.<\/span><\/li>
            • Millors condicions de finan\u00e7ament<\/b>: A m\u00e9s, els tipus d'inter\u00e8s dels cr\u00e8dits amb garantia hipotec\u00e0ria solen oscil\u00b7lar entre el 3% i el 4% a difer\u00e8ncia de la resta de pr\u00e9stecs personals, que doblen o tripliquen aquest percentatge. Aix\u00f2 s\u00ed, si el nostre perfil financer no \u00e9s gaire bo, el tipus d'inter\u00e8s podria superar el 10%.<\/span><\/li>
            • Aval per a altres immobles:<\/b> Hipotecar casa nostra pot servir tamb\u00e9 com a garantia per a la hipoteca d'una segona resid\u00e8ncia o per avalar algun familiar. Aix\u00ed, les possibilitats d'aconseguir finan\u00e7ament incrementaran.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t

              El gran desavantatge de posar l'habitatge en garantia\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

              Si b\u00e9 \u00e9s cert que hipotecar casa nostra \u00e9s una de les vies m\u00e9s r\u00e0pides per aconseguir finan\u00e7ament, aquesta opci\u00f3 t\u00e9 un gran risc: <\/span>PODR\u00cdEM PERDRE-LA<\/b>. En cas que deixem de pagar les quotes,\u00a0<\/span>el banc o l'entitat prestadora ens podrien embargar l'immoble<\/b>\u00a0i fins i tot els nostres b\u00e9ns personals presents i futurs fins a assolir l'import que pague el deute.<\/span><\/p>

              Per evitar-ho, seria aconsellable no assumir unes obligacions financeres que superin el 35% dels nostres deutes. En altres paraules, tots els pr\u00e9stecs que tinguem vigents m\u00e9s les compres finan\u00e7ades i qualsevol altre c\u00e0rrec mensual no haurien de suposar un ter\u00e7 del nostre sou.<\/span><\/p>

              Per exemple, si la nostra unitat familiar t\u00e9\u00a0<\/span>uns ingressos de 2.000 euros, no haur\u00edem de destinar m\u00e9s de 700 euros<\/b>\u00a0al pagament de deutes.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t

              Altres opcions per aconseguir liquiditat sense arriscar a perdre la casa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

              Per acabar, potser ens interessa con\u00e8ixer quines altres alternatives tenim per aconseguir finan\u00e7ament sense arriscar-nos a perdre l'immoble. Aquestes s\u00f3n algunes de les opcions possibles:<\/span><\/p>

              • Llogar una part de la casa.<\/b> Si necessitem diners, potser podr\u00edem aconseguir una renda extra cedint part del nostre habitatge un altre llogater a canvi d'una quota mensual que ens permeti anar m\u00e9s desfogats amb els deutes.<\/span><\/li><\/ul>
                • Vendre algun b\u00e9<\/b>. Una altra manera d'obtenir liquiditat podria ser posar a la venda el nostre cotxe o qualsevol altre b\u00e9 amb el valor suficient per poder fer front al pagament que hem de fer.<\/span><\/li><\/ul>
                  • Sol\u00b7licitar un pr\u00e9stec personal<\/b>.\u00a0Si demanem un cr\u00e8dit convencional sense posar l'habitatge com a garantia, podr\u00edem haver de pagar un inter\u00e8s m\u00e9s alt, per\u00f2 en cas d'impagament no perdr\u00edem l'habitatge.<\/span><\/li><\/ul>
                    • Vendre l'habitatge<\/b>. Si no trobem una altra soluci\u00f3, podr\u00edem fins i tot plantejar-nos vendre casa nostra i mudar-nos a una altra de m\u00e9s assequible o fins i tot viure de lloguer.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                      \u00bfC\u00f3mo puedo hipotecar mi casa? La vida no es lineal y va fluctuando a medida que transcurren los a\u00f1os. A lo largo \u00e9sta puede haber momentos de dificultades econ\u00f3micas. En casos as\u00ed, si poseemos una vivienda sin cargas, se puede plantear la opci\u00f3n de \u201chipotecar nuestra casa\u201d.\u00a0 Cuando la entidad bancaria te da un pr\u00e9stamo […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1676,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-1674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maragall-hipotecas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1674"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1698,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674\/revisions\/1698"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}