{"id":1674,"date":"2024-05-30T09:29:58","date_gmt":"2024-05-30T09:29:58","guid":{"rendered":"https:\/\/maragallabogados.com\/?p=1674"},"modified":"2024-05-30T09:51:49","modified_gmt":"2024-05-30T09:51:49","slug":"como-puedo-hipotecar-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/como-puedo-hipotecar-mi-casa\/","title":{"rendered":"COM PUC HIPOTECAR LA MEVA CASA?"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Com puc hipotecar casa meva?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"C\u00f3mo\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La vida no \u00e9s lineal i va fluctuant a mesura que transcorren els anys. Al llarg aquesta pot haver-hi moments de dificultats econ\u00f2miques. En casos aix\u00ed, si posse\u00efm un habitatge sense c\u00e0rregues, es pot plantejar l'opci\u00f3 de \u201c<\/span>hipotecar casa nostra\u201d<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>

Quan l'entitat banc\u00e0ria et d\u00f3na un pr\u00e9stec de certa quantitat, posant com a garantia en cas d'impagament el teu habitatge, es parla del <\/span>proc\u00e9s d'hipotecar casa teva<\/b>.<\/span><\/p>

Per hipotecar el teu habitatge de nou i amb garanties, cal seguir certs passos. El m\u00e9s freq\u00fcent \u00e9s que les condicions que ens ofereixi el banc no siguin les millors. \u00c9s a dir, en cas que tinguem un perfil molt bo es pot arribar a aconseguir entre un 3-4% d'interessos i, en el pitjor dels casos, poden arribar fins a m\u00e9s del 10%.\u00a0<\/span><\/p>

Els passos a seguir per aconseguir-ho s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/span><\/p>

  • Registre de la Propietat<\/b>:\u00a0Cal sol\u00b7licitar la nota simple per demostrar que l'habitatge est\u00e0 lliure de c\u00e0rregues i que en som el titular.<\/span><\/li>
  • Sol\u00b7licitar finan\u00e7ament<\/b>: Es pot negociar directament amb una entitat banc\u00e0ria o aconseguir millors condicions amb un intermediari hipotecari<\/span>, com ho fem cont\u00ednuament a Maragall Hipoteques.<\/span><\/li>
  • Documentaci\u00f3<\/b>:\u00a0Lliurar la documentaci\u00f3 al banc perqu\u00e8 puguin fer un estudi del perfil econ\u00f2mic.<\/span><\/li>
  • Taxaci\u00f3 de l'habitatge<\/b>: L'entitat banc\u00e0ria ho necessitar\u00e0 per poder avaluar quin tipus de finan\u00e7ament ens poden oferir.<\/span><\/li>
  • Oferta<\/b>:\u00a0El banc estudiar\u00e0 el cas i presentar\u00e0 una oferta.<\/span><\/li>
  • Signatura de la nova hipoteca<\/b>:\u00a0En cas que acceptem l'oferta, s'haur\u00e0 de signar una nova escriptura davant del notari.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Quines s\u00f3n les despeses que assumir\u00e9 a l'hora d'hipotecar casa meva?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Les despeses d'hipotecar <\/span>casa teva sense c\u00e0rregues seran els mateixos de quan vas hipotecar el teu habitatge:<\/span><\/p>

    • Taxaci\u00f3 de l'habitatge<\/b><\/li><\/ul>
      • Despeses de la notaria<\/b><\/li><\/ul>
        • Registre de la Propietat<\/b><\/li><\/ul>
          • Impost d'Actes Jur\u00eddics Documentats<\/b><\/li><\/ul>

            \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t

            Quins s\u00f3n els avantatges?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

            Hipotecar la casa, com hem comentat anteriorment, consisteix a aconseguir que ens prestin diners posant un habitatge com a garantia de pagament. Per poder fer-ho, insistim, <\/span>l'immoble en q\u00fcesti\u00f3 ha d'estar lliure de c\u00e0rregues<\/b>, ja que gaireb\u00e9 cap entitat ofereix cr\u00e8dits amb garantia de cases ja hipotecades.<\/span>
            <\/span>Si complim aquest requisit b\u00e0sic, aleshores podrem intentar beneficiar-nos dels seg\u00fcents avantatges:<\/span><\/p>

            • M\u00e9s oportunitats per aconseguir liquiditat: <\/b>Normalment, els bancs mostren una predisposici\u00f3 m\u00e9s gran a oferir finan\u00e7ament si aportem un immoble com a garantia.<\/span><\/li>
            • Millors condicions de finan\u00e7ament<\/b>: A m\u00e9s, els tipus d'inter\u00e8s dels cr\u00e8dits amb garantia hipotec\u00e0ria solen oscil\u00b7lar entre el 3% i el 4% a difer\u00e8ncia de la resta de pr\u00e9stecs personals, que doblen o tripliquen aquest percentatge. Aix\u00f2 s\u00ed, si el nostre perfil financer no \u00e9s gaire bo, el tipus d'inter\u00e8s podria superar el 10%.<\/span><\/li>
            • Aval per a altres immobles:<\/b> Hipotecar casa nostra pot servir tamb\u00e9 com a garantia per a la hipoteca d'una segona resid\u00e8ncia o per avalar algun familiar. Aix\u00ed, les possibilitats d'aconseguir finan\u00e7ament incrementaran.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t

              El gran desavantatge de posar l'habitatge en garantia\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

              Si b\u00e9 \u00e9s cert que hipotecar casa nostra \u00e9s una de les vies m\u00e9s r\u00e0pides per aconseguir finan\u00e7ament, aquesta opci\u00f3 t\u00e9 un gran risc: <\/span>PODR\u00cdEM PERDRE-LA<\/b>. En cas que deixem de pagar les quotes,\u00a0<\/span>el banc o l'entitat prestadora ens podrien embargar l'immoble<\/b>\u00a0i fins i tot els nostres b\u00e9ns personals presents i futurs fins a assolir l'import que pague el deute.<\/span><\/p>

              Per evitar-ho, seria aconsellable no assumir unes obligacions financeres que superin el 35% dels nostres deutes. En altres paraules, tots els pr\u00e9stecs que tinguem vigents m\u00e9s les compres finan\u00e7ades i qualsevol altre c\u00e0rrec mensual no haurien de suposar un ter\u00e7 del nostre sou.<\/span><\/p>

              Per exemple, si la nostra unitat familiar t\u00e9\u00a0<\/span>uns ingressos de 2.000 euros, no haur\u00edem de destinar m\u00e9s de 700 euros<\/b>\u00a0al pagament de deutes.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t

              Altres opcions per aconseguir liquiditat sense arriscar a perdre la casa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

              Per acabar, potser ens interessa con\u00e8ixer quines altres alternatives tenim per aconseguir finan\u00e7ament sense arriscar-nos a perdre l'immoble. Aquestes s\u00f3n algunes de les opcions possibles:<\/span><\/p>

              • Llogar una part de la casa.<\/b> Si necessitem diners, potser podr\u00edem aconseguir una renda extra cedint part del nostre habitatge un altre llogater a canvi d'una quota mensual que ens permeti anar m\u00e9s desfogats amb els deutes.<\/span><\/li><\/ul>
                • Vendre algun b\u00e9<\/b>. Una altra manera d'obtenir liquiditat podria ser posar a la venda el nostre cotxe o qualsevol altre b\u00e9 amb el valor suficient per poder fer front al pagament que hem de fer.<\/span><\/li><\/ul>
                  • Sol\u00b7licitar un pr\u00e9stec personal<\/b>.\u00a0Si demanem un cr\u00e8dit convencional sense posar l'habitatge com a garantia, podr\u00edem haver de pagar un inter\u00e8s m\u00e9s alt, per\u00f2 en cas d'impagament no perdr\u00edem l'habitatge.<\/span><\/li><\/ul>
                    • Vendre l'habitatge<\/b>. Si no trobem una altra soluci\u00f3, podr\u00edem fins i tot plantejar-nos vendre casa nostra i mudar-nos a una altra de m\u00e9s assequible o fins i tot viure de lloguer.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                      Com puc hipotecar casa meva? La vida no \u00e9s lineal i va fluctuant a mesura que transcorren els anys. Al llarg aquesta pot haver-hi moments de dificultats econ\u00f2miques. En casos aix\u00ed, si posse\u00efm un habitatge sense c\u00e0rregues, es pot plantejar l'opci\u00f3 de \u201chipotecar casa nostra\u201d.\u00a0 Quan l'entitat banc\u00e0ria us d\u00f3na un pr\u00e9stec [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1676,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-1674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maragall-hipotecas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1674"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1698,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674\/revisions\/1698"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maragallabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}