COMPRAR PER LLOGAR: Els errors més comuns
COMPRAR PER LLOGAR: Els errors més comuns Al segle XXI comprar propietats per llogar-les, segueix sent una de les maneres més segures de construir un patrimoni. Això sí, com tot a la vida, cal saber fer-ho i fer-ho bé. La pregunta del milió és Per què invertir en immobles? Per què comprar per llogar? Amb la […]
AVAL ICO, LA TEVA HIPOTECA SENSE ESTALVIS
Avals ICO Espanya és un dels països d'Europa on més tard s'emancipen els joves. Com a mesura per mirar de pal·liar-ho, el Govern d'Espanya va aprovar al febrer una línia d'avals del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana (MIVAU), gestionada per l'Institut de Crèdit Oficial (ICO), destinada a facilitar a […]
COM PUC HIPOTECAR LA MEVA CASA?
Com puc hipotecar casa meva? La vida no és lineal i va fluctuant a mesura que transcorren els anys. Al llarg aquesta pot haver-hi moments de dificultats econòmiques. En casos així, si posseïm un habitatge sense càrregues, es pot plantejar l'opció de “hipotecar casa nostra”. Quan l'entitat bancària us dóna un préstec […]
EL CONTRACTE D'ARRES
Què és el contracte d'arres? Un contracte d'arres és un acord privat entre un comprador i un venedor per formalitzar un compromís previ d'adquisició d'un bé o un immoble. A aquesta figura també se la sol anomenar bestreta. La signatura del contracte d'arres comporta un pagament, en concepte de senyal, […]
EL VALOR CADASTRAL
Què és el valor cadastral? El valor cadastral és la valoració del bé immoble que fa la Direcció General del Cadastre que depèn del Ministeri d'Hisenda. Per calcular el valor cadastral duna casa o duna finca es té en compte el següent: La localització de l'immoble. L'antiguitat de l´edifici. La qualitat […]
EL PERÍODE DE CARÈNCIA
Què és el període de carència? El període de carència d'una hipoteca és un període en què s'ajorna el pagament del capital, dels interessos o de tots dos. Aquest període de carència pot ser concedit pel banc en situacions en què, per poder afrontar els pagaments futurs de la hipoteca, consideri convenient la […]
L'AMORTITZACIÓ HIPOTECÀRIA
Què és amortitzar una hipoteca? L'amortització hipotecària consisteix en la liquidació del deute hipotecari pendent amb el banc (tant els interessos com el capital). Hi ha dos tipus d'amortització: Total: Quan es paga el 100% del deute. Parcial: Quan es torna de cop només parteix del deute. A Espanya, com en molts altres […]
L'EXTINCIÓ DE CONDOMINI
Què és l'extinció de condomini? Un condomini és aquella situació en què la propietat d'una cosa, generalment un immoble o una finca, és compartida per dues o més persones. Un condomini és, per tant, un domini compartit. L'extinció de condomini consisteix a dissoldre la propietat comuna d'un bé. És a dir, quan un bé indivisible […]
ELS AVALS ICO PER A HIPOTEQUES
Què són els avals ICO i com funcionen? A través d'aquesta mesura, el Govern avala una part de la hipoteca, concretament el 20%, que sol ser l'entrada que demanen els bancs per accedir a un préstec hipotecari. Si l'habitatge que es vol hipotecar té una qualificació energètica D o superior l'aval […]
AVANTATGES I DESAVANTATGES DEL LLOGUER AMB OPCIÓ A COMPRA
Què és el lloguer amb opció a compra? El lloguer amb opció a compra d'un habitatge és un acord en el qual un llogater té l'opció de comprar la propietat en finalitzar el període de lloguer. És una opció a mig camí entre el contracte de lloguer i el de compravenda. Inclou una [...]