COMPRAR PARA ALQUILAR: Los errores más comunes
COMPRAR PARA ALQUILAR: Los errores más comunes En el siglo XXI comprar propiedades para alquilarlas, sigue siendo una de las maneras más seguras de construir un patrimonio. Eso sí, como todo en la vida, hay que saber hacerlo y hacerlo bien. La pregunta del millón es ¿Por qué invertir en inmuebles? ¿Por qué comprar para alquilar? Con la […]
AVAL ICO, TU HIPOTECA SIN AHORROS
Avales ICO España es uno de los países de Europa en el que más tarde se emancipan los jóvenes. Como medida para tratar de paliarlo, el Gobierno de España aprobó en febrero una línea de avales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), gestionada por el Institutos de Crédito Oficial (ICO), destinada a facilitar a […]
¿CÓMO PUEDO HIPOTECAR MI CASA?
¿Cómo puedo hipotecar mi casa? La vida no es lineal y va fluctuando a medida que transcurren los años. A lo largo ésta puede haber momentos de dificultades económicas. En casos así, si poseemos una vivienda sin cargas, se puede plantear la opción de “hipotecar nuestra casa”. Cuando la entidad bancaria te da un préstamo […]
EL CONTRATO DE ARRAS
¿Qué es el contrato de arras? Un contrato de arras es un acuerdo privado entre un comprador y un vendedor para formalizar un compromiso previo de adquisición de un bien o un inmueble. A esta figura también se la suele denominar anticipo. La firma del contrato de arras conlleva un pago, en concepto de señal, […]
EL VALOR CATASTRAL
¿Qué es el valor catastral? El valor catastral es la valoración del bien inmueble que realiza la Dirección General del Catastro que depende del Ministerio de Hacienda. Para calcular el valor catastral de una casa o de una finca se tiene en cuenta lo siguiente: La localización del inmueble. La antigüedad del edificio. La calidad […]
EL PERIODO DE CARENCIA
¿Qué es el periodo de carencia? El periodo de carencia de una hipoteca es un periodo en el que se aplaza el pago del capital, de los intereses o de ambos. Este periodo de carencia puede ser concedido por el banco en situaciones en las que, para poder afrontar los pagos futuros de la hipoteca, considere conveniente la […]
LA AMORTIZACIÓN HIPOTECARIA
¿Qué es la amortización de una hipoteca? La amortización hipotecaria consiste en la liquidación de la deuda hipotecaria pendiente con el banco (tanto los intereses como el capital). Existen dos tipos de amortización: Total: Cuando se paga el 100% de la deuda. Parcial: Cuando se devuelve de golpe solo parte de la deuda. En España, como en muchos otros […]
LA EXTINCIÓN DE CONDOMINIO
¿Qué es la extinción de condominio? Un condominio es aquella situación en la que la propiedad de una cosa, generalmente un inmueble o una finca, es compartida por dos o más personas. Un condominio es, por tanto, un dominio compartido. La extinción de condominio consiste en disolver la propiedad común de un bien. Es decir, cuando un bien indivisible […]
LOS AVALES ICO PARA HIPOTECAS
¿Qué son los avales ICO y cómo funcionan? A través de esta medida el Gobierno avala una parte de la hipoteca, concretamente el 20%, que suele ser la entrada que piden los bancos para acceder a un préstamo hipotecario. Si la vivienda que se quiere hipotecar tiene una calificación energética D o superior el aval […]
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
¿Qué es el alquiler con opción a compra? El alquiler con opción a compra de una vivienda es un acuerdo en el cual un inquilino tiene la opción de comprar la propiedad al finalizar el período de alquiler. Es una opción a medio camino entre el contrato de alquiler y el de compraventa. Incluye una […]